PREDAJ NEHNUTEĽNOSTÍ
Bezpečný predaj s maximálnym výnosom.
V realitnej kancelárii RK Realiťáci, zabezpečíme kompletný proces predaja vašej nehnuteľnosti. Predaj nehnuteľnosti je jednou z najdôležitejších životných transakcií. Ako profesionálna realitná kancelária na Slovensku zaisťujeme, že vaša nehnuteľnosť bude predaná za najlepšiu možnú cenu v najkratšom možnom čase. S našim odborným prístupom, modernými stratégiami a bohatými skúsenosťami sa postárame o každý detail.
PRVÝ KROK K ÚSPECHU
DOHODNITE SI NEZÁVÄZNÉ STRETNUTIE
Vyberte si "svojho" realitného makléra. Venujte svoj čas výberu a dojmu z osobného stretnutia, ktoré mnohému napovie. Bude nám potešením sa s Vami nezáväzne stretnúť, identifikovať vaše potreby, pozrieť si nehnuteľnosť na predaj, predstaviť našu prácu a čo Vám môžeme ponúknuť. Realiťák je človek, ktorý by mal mať dostatočné skúsenosti a prehľad o realitnom trhu, aby vám vedel poradiť a nastaviť služby na mieru, pre dosiahnutie čo najlepšieho výsledku.
Kontaktujte nás ešte dnes a zverte predaj svojej nehnuteľnosti do rúk, ktorým môžete veriť.
ODBORNÉ NACENENIE PREDAJNEJ CENY
Správna cena je kľúčová. Na základe aktuálneho trhového dopytu, lokality a stavu vašej nehnuteľnosti pripravíme návrh predajnej ceny. Na základe spätnej väzby z trhu vieme s cenou pracovať a zvoliť si primeranú stratégiu predaja..
KOMUNIKÁCIA S ÚRADMI A KATASTROM
Vybavujeme potrebnú administratívu, čo zahřňa návrhy na vklad do katastra nehnuteľností, vyžiadanie listov vlastníctva a iných potrebných dokumentov.
MARKETING A PODPORA PREDAJA NA MIERU
Vašu nehnuteľnosť zviditeľníme prostredníctvom: profesionálnej prezentácie, inzercie na realitných portáloch, či sociálnych sieťach, banneroch, webových stránkach a cielených online kampaní na Google, Instragrame a Facebooku.
DOPLNKOVÉ SLUŽBY
Radi budeme nápomocný aj pri potrebe sprostredkovaní doplnkových služieb súvisiacich s predajom, ako napríklad home staging, finančné poradenstvo, vypracovanie energetického certifikátu, sťahovania, upratania či iných potrieb...
PRÁVNY SERVIS
Zaistíme vypracovanie a kúpnopredajných zmlúv, zmluvy o budúcej zmluve a iných dokumentov. S našimi partnermi z radov advokátov a notárov je váš predaj v bezpečí.
POPREDAJNÝ SERVIS
Zabezpečíme riadne odovzdanie nehnuteľnosti, asistenciu pri prepise energií a iné.
OBHLIADKY S KUPUJÚCIMI
Postaráme sa o organizáciu a vedenie obhliadok s cieľom osloviť čo najširší okruh záujemcov. Nadovšetko si vážime dôveru a súkromie našich klientov, preto robíme kroky aby zostali zachované.
PREDAJ PRÉMIOVÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ
Dlhoročné skúsenosti v predaji a prenájme prémiových nehnuteľností. Špecialna platforma pre ich prezentáciu, ktorá umožňuje oslovovať špecifickú klientelu od súkromných osôb až po investorov.
ČO VÁS ZAUJÍMA OHĽADOM PREDAJA NEHNUTEĽNOSTI
1. Je lepšie predávať nehnuteľnosť cez realitnú kanceláriu alebo na vlastnú päsť?
Predaj cez realitnú kanceláriu má niekoľko výhod:
- Šetrite čas a energiu, pretože všetko vybavíme za vás,
- Minimalizujeme riziká spojené s právnymi a administratívnymi chybami,
- Získate lepšiu cenu vďaka profesionálnemu marketingu a vyjednávaniu.
- Profesionálne poradenstvo po celý čas, vás podrží aj v neočakávaných situáciách, ktoré môžu počas predaja vzniknúť
- Možnosť k spokojnosti vyriešiť predaj vašej nehnuteľnosti a následne kúpu novej bez tlaku a zbytočnej straty finančných prostriedkov
.Samostatný predaj môže byť lacnejší, ale nesie výrazne vyššie riziká a často trvá dlhšie. Nehnuteľnosť je často tým najcennejším majetkom, ktorým počas života disponujeme, preto aj minimálna pravdepodobnosť rizika môže byť tou najdrahšou chybou. V našej praxi sa bohužiaľ stretávame aj s prípadmi, kedy napravujeme mnohé administratívne či iné prekážky z minulosti. Niektoré sa však už napraviť nedajú, alebo stoja veľa času, peňazí a nervov. Pre nás je bezpečnosť prvoradá.
2. Čo zahŕňajú služby našej realitnej kancelárie?
Ponúkame komplexné realitné služby pri predaji rezidenčných a komerčných nehnuteľností, ktoré Vám vyskladáme na mieru podľa vašich potrieb:
- Odborný odhad predajnej ceny nehnuteľnosti
- Profesionálnu prezentáciu (vrátane fotografií, videí a prehliadok),
- Marketing na najväčších realitných portáloch a vlastných platformách vrátane špecializovanej platformy na predaj prémiových nehnuteľností
- Vedenie obhliadok s potenciálnymi kupujúcimi,
- Vyjednávanie podmienok,
- Sprostredkovanie právnych služieb a administráciu zmlúv,
- Komunikácia s úradmi a katastrom
- Popredajný servis
- Doplnkové služby
Našim cieľom je klientom poskytovať bezpečné, profesionálne realitné služby a dosiahnutie čo najlepších možných podmienok.
3. Ako určiť správnu cenu nehnuteľnosti?
Správnu cenu určujeme na základe porovnania s podobnými nehnuteľnosťami v danej lokalite, ich aktuálnym stavom a trhovými podmienkami a čo je najdôležitejšie aktuálnymi predajnými cenami. Tiež zohľadňujeme faktory ako lokalita, dostupnosť služieb, infraštruktúra a technický stav. Máme k dispozícii databázy a skúsenosti, ktoré nám umožňujú nastaviť férovú a atraktívnu cenu.
4. Ako rýchlo sa dá predať nehnuteľnosť?
Čas predaja závisí od mnohých faktorov – správne nastavená cena, stav nehnuteľnosti, lokalita a aktuálny dopyt. Priemerný čas predaja v našej oblasti sa líši od charakteru nehnuteľnosti, približná dĺžka predaja bytu 1-3 mesiace a 1-6 mesiacov pri dome. Vďaka profesionálnej prezentácii, správne nastavenej ponukovej cene a marketingu môžeme tento proces výrazne urýchliť.
5. Aké dokumenty potrebujem na predaj nehnuteľnosti?
- List vlastníctva,
- Katastrálnu mapu,
- Energetický certifikát (ak je požadovaný),
- Projektovú dokumentáciu (pri domoch),
- Zmluvy a doklady o pôžičkách alebo záložných právach, ak existujú.
- Nadobúdaciu zmluvu
Ak niektorý dokument nemáte, pomôžeme vám ho vybaviť.
6. Aké sú náklady spojené s predajom nehnuteľnosti?
Pri predaji môžete očakávať náklady na:
- Daň z príjmu (ak predávate nehnuteľnosť do 5 rokov od kúpy),
- Náklady na inzerciu na realitných portáloch
- Poplatky za právne služby a kataster, notárske overenie podpisov
V prípade sprostredkovanía realitných služieb prostredníctvom našej realitnej kancelárie RK Realiťáci, máte poplatky za právny servis, marketing, predaj na portáloch a bežný vklad do katastra v cene.
Radi vám pripravíme detailný prehľad na mieru vašej situácii..
7. Aké sú správne poplatky katastra nehnuteľností?
Od 1.4.2024 máme nové sadzby za správne poplatky.
Spôsob úhrady správneho poplatku:
- elektronickým kolkom (e-kolok)
- poštovou poukážkou, ktorá je súčasťou platobného predpisu
- bankovým prevodom na účet, ktorý je uvedený na platobnom predpise
Viac sa dozviete na odkaze: https://www.minv.sk/?spravne-poplatky-16</p>