OD 1.4.2025 nadobúda účinnosť novela stavebného zákona

č.25/2025 Z.z.

Cieľom novelizácie je najmä:

•  skrátiť lehoty

• zjednodušiť stavebné konanieznížiť 

• administratívnu záťaž

• riešiť problematiku čiernych stavieb

• profesionalizácia štátnej stavebnej správy

HLAVNÉ ZMENY:

ZJEDNODUŠENIE A SKRÁTENIE STAVEBNÉHO KONANIA

• Rozšírenie integrovaného - zlúčeného konania o stavebnom zámere, ktoré by malo skrátiť povoľovací proces

• Zvýšenie maximálnej plochy na drobné stavby napr. stavby do 50 m², či podzemné stavby s maximálnou zastavanou plochou do 25 m²

• Možnosť zlúčenia stavby

• Samostatne vedené konania k vedľajším stavbám budú nahradené stanoviskom dotknutého orgánu
• Zrušenie možnosti opätovného vyjadrovania sa: Občan bude môcť pripomienkovať jednu stavbu len raz, čím sa zjednoduší a skráti celý schvaľovací proces
• Zavedenie termínu fikcia súhlasu: Pokiaľ sa dotknutá osoba alebo stavebný úrad v prípade samotného konania nevyjadrí v danej lehote má sa za to, že s daným návrhom súhlasí
• Digitalizácia územných plánov

ZODPOVEDNOSŤ A PRECIZOVANIE PRAVIDIEL

• Upravuje postupy pri nelegálnych stavbách a ustanovuje dodatočný postup vo vzťahu k nepovoleným stavbám, aby dlhodobo nefigurovali ako nedoriešené, čo umožňovalo ich bezproblémové užívanie

• Rozširuje sa okruh sankcionovaných osôb napr. o zhotoviteľa stavieb, projektantov či osoby vykonávajúce stavebný dozor. Tí, ktorí porušia pravidlá, budú čeliť pokutám

• Upravuje ochranu umeleckých diel v stavbách a na verejných priestranstvách pred poškodením alebo zničením stavebnou činnosťou

😊 Ak máte akékoľvek otázky, neváhajte nás kontaktovať. Aby Vám neunikli žiadne informácie a novinky zo sveta nehnuteľností sledujte nás na sociálnych sieťach
Radi vám pomôžeme.